遺産相続の際、相続人が複数人いる場合には遺産分割協議を行ない、各相続人の相続分を決定します、その際の遺産分割の方法には「現物分割」、「代償分割」、「換価分割」の3種類の方法があります。
「現物分割」とは、相続財産をそのままの形で相続する方法です。不動産は不動産のまま、預貯金は預貯金のままで相続します。
「代償分割」とは、均等な相続が難しい時に、予定している相続分より多めに相続財産をもらった相続人が、他の相続人に多めにもらった分をお金で渡す方法です。例えば、不動産を相続したAさんと預貯金を相続したBさんがおり、Aの不動産額が預貯金額よりも高い場合に、Aさんが「不動産額ー預貯金額」の現金を用意し、それをAさんとBさんで均等に分け、最終的な相続分を等しくすることが代償分割にあたります。
「換価分割」とは、相続財産をお金に換えて分割する方法です。不動産を売却して現金にし、分割することで全員均等に相続することが出来ます。

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