不動産売却の際に節税対策を効果的におこなうためには、専門家である税理士に相談することがベストな選択だといえます。
■不動産売却の際にかかる税
土地や建物といった不動産を売る際には、「所得税」・「住民税」・「印紙税」などの税金を支払う必要があります。この中で節税対策に大きく関わるのは所得税と住民税です。不動産売却の際には、「譲渡所得」に税額を掛けたものが所得税・住民税の税額になります。「譲渡所得=譲渡価格ー取得費ー譲渡費用」という式で算出されます。
■節税対策として用いることのできる特例
・居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例
「居住用財産」とは、マイホームなど人が住むための財産をいいます。この特例の適用を受けることができれば、譲渡所得から3000万円が控除されますので、譲渡所得が3000万円以下であれば税額が0円になります。
・平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の特別控除
この特例は平成21年1月1日~平成22年12月31日の間に土地等を取得し、平成21年に取得した土地等は平成27年以降に、平成22年に取得した土地等は平成28年以降に譲渡した場合に受けることができるものです。不動産投資を行っている個人事業主の方などは利用できないか確認すべき特例です。
節税対策は専門知識が必要です。厚木市における不動産売却は、不動産売却につよい税理士の在籍する当法人にお任せください。
税理士法人サンパートナーズオフィスでは、厚木市、海老名市、小田原市、藤沢市を中心に神奈川県・東京都の税務相談・会計業務・税務書類の作成・会計コンサルティングを承っております。「減価償却を用いて節税したい」など、会社設立や節税をはじめとする税に関することでお困りの際は、お気軽にご相談ください。
- 顧問税理士の仕事内容
会社の運営には、税務や経理に関する業務が欠かせません。 経営に集中...
- 海老名市で会社...
会社を設立する際には、数多くの手続きを踏むことが必要になってきます...
- 法人成り(法人...
■法人成りのメリット 個人事業主には、社会保険への加入など法人に課...
- 株式会社 設立...
株式会社の設立手続きは、早ければおよそ1~2週間ほどの時間で行うこ...
- フランチャイズ...
■フランチャイズ契約とは フランチャイズ契約とは、加盟店がフランチ...
- 青色申告と白色...
「青色申告と白色申告のどちらの方法で申告すればよいのだろう」「業...
- 会社設立 社会...
会社を設立した際には、社会保険への加入が義務付けられています。社会...
- ワンストップサービス
税理士法人サンパートナーズオフィスでは、他業種と連携したワンストッ...
- 遺言
遺言には、主に「公正証書遺言」、「自筆証書遺言」、「秘密証書遺言」...
税理士法人サンパートナーズオフィス(神奈川県/厚木市、本厚木)|厚木市の不動産売却に強い税理士